Los Andes, la comuna más cercana a la cordillera y puerta de entrada hacia el paso Los Libertadores, tiene el clima interior más frío de toda la región: heladas frecuentes en invierno y, en años de mayor precipitación, nevadas ocasionales que llegan hasta el propio radio urbano. Esta exposición al frío cordillerano exige revisar la techumbre pensando no solo en filtraciones de lluvia, sino también en el efecto del hielo y la escarcha sobre materiales y fijaciones.
En Los Andes, la escarcha matinal frecuente y la posibilidad de nieve en el radio urbano durante temporales fríos generan un desgaste distinto al de cualquier otra comuna de la región: el hielo puede filtrarse en microfisuras y expandirse al congelarse, ampliando el daño existente. Evaluamos el estado de tejas y planchas considerando este factor adicional, poco relevante en el resto de la Región de Valparaíso.
En los sectores más cercanos al piedemonte cordillerano, las viviendas suelen tener cubiertas de mayor pendiente, diseñadas originalmente pensando en la posibilidad de nieve. Revisamos que las fijaciones y estructura de soporte sigan siendo adecuadas para esa exigencia, especialmente en construcciones más antiguas.